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        建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些?
        來(lái)源:本站整理 | 作者:不詳 | 發(fā)布時(shí)間:2011-12-08 | 瀏覽:4431次關(guān)閉此頁(yè)
        按照我國(guó)《建筑法》第62條規(guī)定,建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括:

        (1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系建筑物的安危,一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程存在質(zhì)量問(wèn)題,很難通過(guò)修復(fù)辦法解決。對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題,如果能夠通過(guò)加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復(fù)的,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)造成建筑物無(wú)法繼續(xù)使用的,有關(guān)責(zé)任者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

        (2)屋面防水工程。對(duì)屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修;根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,本項(xiàng)還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。

        (3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程,包括地面與樓面工程、門(mén)窗工程等。

        (4)電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程。建筑物在正常使用過(guò)程中如出現(xiàn)電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落,上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程的質(zhì)量問(wèn)題的,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。

        (5)供熱、供冷系統(tǒng)工程。包括暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等的安裝工程等,施工企業(yè)也應(yīng)對(duì)其質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

        (6)其他應(yīng)當(dāng)保修的項(xiàng)目范圍。凡屬?lài)?guó)務(wù)院規(guī)定和合同約定應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任的項(xiàng)目,施工企業(yè)都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修。
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